区块链技术给商业地产管理带来的四大机会
区块链
作者: 胡丽
2018-03-23 11:18:09
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[ 久闻导读 ] 目前的问题:当今商业地产经纪人,所有者和承租人时常使用房产搜索系统查询房产信息,如地理位置、租金率和房产特点,这种平台通常是订阅制、费用高,信息准备性和数据细节完全取决于经纪人,没有统一的标准备,导致信息不准确、过时、不全面等等。

一、区块链更有效率和可告的房产搜索

目前的问题:当今商业地产经纪人,所有者和承租人时常使用房产搜索系统查询房产信息,如地理位置、租金率和房产特点,这种平台通常是订阅制、费用高,信息准备性和数据细节完全取决于经纪人,没有统一的标准备,导致信息不准确、过时、不全面等等。

 区块链技术给商业地产管理带来的四大机会

区块链解决:区块链驱动的搜索系统提供一种点对点的模式,能够使中介对其数据系统有更多的掌控,当数据民主发展时这些数据将更容易读取,这些信息包括房产的所在地和位置,房屋年代和产权属性,因此,市场参与者可以更低的成本读取这些数据。

二、区块链能提高线下调查效率和准备性

目前的问题:在商业地产租赁过程中,很多时间都被用来做求租者经济和法律的调查,如身份证明,这种资料通常存储独立的地方,使用起来可变通很低,对于房产,这些资料包括历史所有者的资料,租户,维修和物业服务,这些低效率的人力操作增加了行政负担,容易造成信息出错。

区块链技术给商业地产管理带来的四大机会

区块链解决:商业地产的业内人士应该考虑为房产设立数字身份,以此来迎合社会对数字交易的偏好,正因它的名字所暗示数字身份即为地产整合资料,如空置率、租客信息,房产的金融和法律情况和权属,这一切都用电子表格形式显示。

区块链技术和数字身份能够解决以上难题,如果运用区块链技术的公司,能够采用地产和人们的数字身份,这样可以很大程度上提高效率和减小失误率。

三、区块链使房产和现金流的管理变得更容易、更透明和更高效

目前的问题:从租赁开始就有数不清的交易服务,这些都需要人为执行追踪并且定时录入,对于同一组数据还有不同的审核。

区块链技术给商业地产管理带来的四大机会

区块链解决:智能合约就是一系列的约定,用数字格式表达限定了多方在交易中的一些行为,对于真正的地产部门,传统的租赁合同可以变成智能合约,在区块链上使用智能合约能够使智能条约更加透明。

四、不同的技术系统之间相链接能够改善数据质量、分析和决策

目前的问题:很多商业地产系统和流程是独立的,信息因此非常分散,这些缺乏协作性的情况导致了数据集,但是这些数据集不能体实时的情况。

区块链解决:区块链技术可以把商业地产公司的技术系统与其他参与方链接起来,使租赁过程中所有方做到数据库共享这能够提高数据质量,同时可以做到实时数据记录和撤回,因此,可以从区块链数据上出发,解决一些合作方面的难题,并且利用实时数据进行分析,最终有利于做出好的决策。

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