北京商办调控不放松!购买资格可网上申请审核
资格
作者: 京房字
2021-04-08 09:31:20
[ 闻蜂导读 ] 各位粉丝: 2018年5月,北京出台优化 营商环境 的便民措施,自行成交购买二手住房的市民,可以直接在网上提交申请,就可以进行购房资格的审核,而且是1个工作日就可以出结果。 随着优化营商环境的深入,便民举措覆盖的范围越来越大。 今天,北京市住建委宣布,自行交易二手商办的市民,也可以在网上提交申请,进行购买资格的审核了。 买卖过二手房的粉丝都知道,目前

各位粉丝:

2018年5月,北京出台优化营商环境的便民措施,自行成交购买二手住房的市民,可以直接在网上提交申请,就可以进行购房资格的审核,而且是1个工作日就可以出结果。

随着优化营商环境的深入,便民举措覆盖的范围越来越大。

今天,北京市住建委宣布,自行交易二手商办的市民,也可以在网上提交申请,进行购买资格的审核了。

买卖过二手房的粉丝都知道,目前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

在2018年5月之前,如果是买卖双方自行成交的二手房,申请资格审核需要跑一次所在区的登记大厅,到网签的时候又得跑一次大厅。

而2018年5月之后,购买二手住房就不用再跑所在区的交易登记大厅,在窗口提交材料申请购房资格审核。自己在网上就可以提交购房资格的审核申请,少跑一次大厅。

不过,此前这项便利还仅限于二手的住房。自行购买二手房的商办类房屋还是需要到大厅去申请资格审核。

此次北京将二手的商办房屋也纳入到网上自行申请资格审核中。那么市民以后自行购买二手商办的话,也可以足不出户,上网就能申请资格审核了。

​商办资格审核审什么呢?

根据2017年的“326商办限购”政策,政策发布起,开发商在建或在售的商办,也就是商办的新房,个人不得购买,只能卖给企事业单位、社会组织。

对于新政之前已销售的商办,作为二手房再次上市出售时,是可以出售给个人的。不过个人购买应当符合两个条件:

1、名下在京无住房和商办类房产记录的。

2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

因此,购房资格就是审核这两项要求是否合格。

大家可以登录市住建委官网首页,点击“房屋管理”。

再点击“存量房交易服务平台”。

填写真实姓名、手机号码等信息,进行注册。

注册完成之后,进入个人页面,就可以点击“购房资格审核申请”进行申请啦。

另外,近期一些城市传出了商办放松限购的说法,很多粉丝也在询问北京商办政策是否会有调整。

因此,需要特别说明的是,这次北京推出的是优化营商环境,方便百姓办事的便民措施,而非商办政策的调整。

明眼人一看就能明白,这次的措施只是商办购房资格审核申请方式的增加,目的就是为了便民。而商办限购政策本身没有任何调整,限定的购买范围没有任何变化,暂停对个人购买商办发放贷款也没有任何变化。所以说,北京的商办调控政策没有任何变化。

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