王惠敏:协会已向相关部门反映企业经营难题希望获得政策支持
疫情
作者: 官方网站
2020-09-16 07:27:16
[ 闻蜂导读 ] 中房报记者 李叶 北京报道 诚信经营,行稳致远。 3月15日,“2020诚信地产中国行——首届全国房地产线上‘3·15大会’”召开,此次线上论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体以及中房智库、中房舆情中心主办。 中国房地产业协会名誉副会长王惠敏 会上,中国房地产业协会名誉副会长王惠敏就疫情下对房地产行业发展提出几点建议: 一、解决好疫情影响开工竣工以

中房报记者 李叶 北京报道

诚信经营,行稳致远。

3月15日,“2020诚信地产中国行——首届全国房地产线上‘3·15大会’”召开,此次线上论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体以及中房智库、中房舆情中心主办。

中国房地产业协会名誉副会长王惠敏

会上,中国房地产业协会名誉副会长王惠敏就疫情下对房地产行业发展提出几点建议:

一、解决好疫情影响开工竣工以及滞销项目。疫情最直接的是打乱了企业的资金,运作计划,原有的平稳可能导致危机;贷款、回款、还款时间上可能会被打乱,给企业带来实实在在的风险,目前银行和一些金融机构普遍采取了延缓措施,可以缓解企业部分压力,但企业仍然存在着经营过程中的费用支出与市场稍微正常运转之间的矛盾,所以企业财务出现异常波动之时,更需要诚信经营,用过硬的信用记录提升企业。

二、要解决好线上经营与正常经营的关系。利用互联网以及新媒体,自媒体更便捷远程的特点,可以超越时空活跃经营,尤其营销方面利用数据资源,创新经营模式,在房地产项目网上营销方面,尽管效果远远不如线下,但总比无动于衷强。在线上经营的过程中,更要突出体现真实与诚信,以诚为本,一诺千金。

三、要解决好疫情防控与产品转型升级的关系。房地产行业伴随着社会经济发展,同样处于降速提质阶段,尤其是经过疫情的渗透,房地产业的发展将趋于居住的更加舒适、更加安全、更加健康。房地产业若要改善目前尚存在的健康保障低,居住服务能力低的问题,就得依靠技术,重点在于数字技术,绿色技术,工业化建造技术,通过这些实践来提高房子的绿色健康品质,尤其在设计、施工、装修环节提前注入健康,科学地运用健康防疫布品,疫情之后的房子健康和自身健康可能会成为热点,这大概既是产品发展的方向也是消费者的强烈要求,更符合高质量发展的趋势。

另一方面,中国房地产业协会一直关注了解企业的经营状况,目前已经或者正在向国家主管部门反映来自企业的建议和企业诉求。

第一个建议是出台税费减免、缓缴、专款补贴等财政支出政策,重点在土地增值税环节,由预缴改为结算时的缴纳。在增值税环节,针对本次疫情降低税率,从而减轻中小企业刚性租金成本;对经营性物业,对承租人予以租金减免的,政府给予专项补贴。对房企进入民生消费、医养及相关行业的,给予专项税费优惠政策。

第二个建议是调整商品房预售资金监管政策,调低监管比例,在确保工程竣工的前提下,解除监管的节点。在全国范围内允许信用高的企业开盘,或者是其他资金证明等方式替代监管。

第三个建议是延长地价款的支付期限,对于疫情严重地区及地价支付期限较短的地区,建议调整出让合同的支付进度与违约条款,允许资信好的房企采取分批多次付款的方式来延长地价支付周期。

最后他表示,“企业面对特殊情况要积极面对现实,艰辛前行中牢记诚信经营,坚强生存中信用至上,房企坚守诚信之本,一定能获得健康的发展。”

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