2019上海购房新政策,想买房赶紧来了解一下
作者: 上海全接触
2019-12-02 16:42:33
[ 闻蜂导读 ] 生活在上海,有一样东西 不是你想买就能买的 那就是房子!

 

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

生活在上海,有一样东西

不是你想买就能买的

那就是房子!

 

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

每当天热的时候

全君都会默默看看上海房价

然后手脚开始发凉

再瞅一眼自己的信用卡账单

整个人马上就凉了一半

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

可是

你甘心就这样把工资都贡献给房东么?

还是好好了解一下

怎么在上海买房吧

朝着攒够首付的目标努力奋斗!

 

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

2019年上海限购政策

 

1

单身人士

单独名下有房,限购

单独名下无房

本人和父母在2011.1.30之前

共有不超过2套(含2套)

可新购一套住房

本人和父母在2011.1.30之前

共有超过3套(含3套)

限购

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

2

已婚人士

夫妻双方都是沪籍

夫妻双方在2011.1.30之前

各自和父母共有不超过2套(含2套)

可新购二套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套,另一方无房

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套

另一方与父母共有1套

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套

另一方与父母共有2套

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有超过4套(含4套)

限购

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夫妻双方有一方是沪籍,另一方是非沪籍

购买首套房产证

可单独上非上海户籍一人

但需提供满5年社保或满5年个税证明

购二套房产证

必须上海户籍的人上产证

否则限购

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

夫妻双方都是非沪籍

限购1套

但夫妻双方必须至少有一人社保或个税

自购房之日前连续缴纳满5年及以上

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2019年上海购房贷款政策

 

1

 

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2

 

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2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

上海房产税征收标准

 

征收对象

1.沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房

房产税计算

1.如果你是上海户籍

(1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税;

(2)人均住房面积大于60平方米的:

应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

2.如果你不是上海户籍

应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

 

上海二手房过户流程

 

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二手房交易税费

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还记得新年伊始定下的目标吗?

现在2019年都过去一半了

请允许全君深情地问一句

你脱贫了吗?

你脱单了吗?

你买房了吗?

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

 

我知道你们还没有

没关系,全君也没有啊

所以从今天起,一起加油吧!

2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看

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